2024年房屋抵押合同范例（3篇）

第5页共5页2024年房屋抵押合同范例抵押人（以下简称甲方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____抵押权人（以下简称乙方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）____万____千____百____拾____元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。1。甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2。甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日签于_____（地址）村代表意见：村委会盖章：____年____月____日2024年房屋抵押合同范例（2）合同编号：2024-XXXXX甲方：（借款人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]电话号码：[甲方电话号码]乙方：（贷款机构）贷款机构名称：[乙方贷款机构名称]法定代表人：[乙方法定代表人]注册地址：[乙方注册地址]电话号码：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等协商、自愿互助的原则，就房屋抵押贷款达成如下协议：一、贷款金额和利率1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款金额大写]元整）。2.贷款利率为每年[年利率]%。二、还款方式1.甲方根据乙方提供的还款计划进行还款。还款方式为每月等额本息还款，分期偿还本金和利息。2.还款期限为[还款期限]年。三、贷款期限和起息日1.贷款期限为[贷款期限]年，自合同生效之日起计算。2.贷款起息日为合同生效之日。四、贷款抵押1.甲方同意将其位于[房屋抵押地址]的房屋作为本次贷款的抵押物。该房屋权属清晰，不存在任何纠纷。2.乙方有权根据债务发生或甲方违约情况，行使查封、拍卖、变卖房屋的权利。五、还款保证1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金和利息。2.若甲方未按期还款，乙方有权采取法律措施追究甲方的法律责任，并有权解除本合同，要求甲方提前偿还尚未偿还的贷款本金和利息。3.若甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照乙方提供的提前还款计算公式计算应还本金和利息。六、逾期利息和违约金1.若甲方逾期还款，应按照乙方规定的逾期利息比例支付逾期利息。2.若甲方违约未履行还款义务，应支付相应的违约金，并承担由此产生的法律责任。七、合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同解除条件包括但不限于：甲方全额还清贷款本金和利息，双方协商一致解除。八、争议解决1.本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于以下材料：甲方身份证明、房屋产权证明等相关文件。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：签字：日期：日期：2024年房屋抵押合同范例（3）房屋抵押合同甲方（抵押权人）：____________________________证件类型：__________________证件号码：__________________住所地：_______________________乙方（债务人）：____________________________证件类型：__________________证件号码：__________________住所地：_______________________丙方（抵押物评估机构）：__________________________住所地：_______________________乙方与甲方经友好协商，就甲方提供给乙方的借款进行抵押权的设立并对此达成如下协议：第一条抵押物的描述乙方所持有的房屋抵押权的具体描述如下：1.房屋的地址及不动产权证号：_______________________________2.房屋的面积：________________________________________________3.房屋的用途：________________________________________________4.房屋的权属状况：____________________________________________第二条抵押物的价值评估为了确定抵押物的价值，在甲、乙双方共同认可下，委托丙方进行抵押物的评估和估价。丙方将根据自身独立的审查以及市场和行业相关信息，出具评估报告，该报告将被视为双方确定抵押物价值的依据。第三条抵押权的设立1.根据本合同，乙方同意将其所持有的房屋作为抵押物向甲方设立抵押权，并保证该抵押权有效、优先和真实。2.抵押权设立的方式和程序按照相关法律法规和政府部门的规定进行。3.抵押权的设立方案如下：在本合同签订之日起，乙方将该房屋的所有权证原件交由甲方保管并不得私自处置和转让。第四条债务的约定1.乙方需要向甲方还款的债务总额为：_______________________（大写：_______________________________________）。2.债务的还款方式：____________________________________________3.债务的还款期限：从本合同签订之日起，至____________________前，乙方应完成全部债务的偿还。第五条利息及其他费用1.债务利息的计算方式及利率为：_______________________________2.债务利息的支付方式：________________________________________3.债务利息的支付日期：每月的________________日，乙方应将利息支付给甲方。第六条抵押物的保管和保险1.抵押物的保管：甲方须妥善保管抵押物的所有权证原件，并提供给乙方必要的证明文件。2.抵押物的保险：乙方同意对抵押物进行必要的保险，将保险费用纳入债务的还款范畴，保险合同须注明甲方为受益人。第七条违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并要求提前支付全部应还债务的权利。2.如乙方擅自处分或转让抵押物，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并要求提前支付全部应还债务的权利。第八条合同的解除和终止1.本合同在以下情况下可被解除或终止：a)甲方与乙方达成书面协议，一致同意解除合同。b)乙方已全部偿还债务的情况下，合同自动解除。c)法律、法规或政府部门规定的其