科技园区工作站租赁协议

科技园区工作站租赁协议合同编号：__________科技园区工作站租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有科技园区工作站的出租权，且乙方需要租赁该工作站开展业务，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条工作站基本情况1.1工作站名称：__________1.2工作站地址：__________1.3工作站面积：__________平方米1.4工作站设施：__________（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该工作站仅用于从事____（业务范围）业务。4.2乙方不得将工作站转租给第三方，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责工作站的整体维修与保养，确保工作站设施的正常使用。5.2乙方应合理使用工作站设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理工作站内的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因业务原因导致工作站内发生财产损失的，乙方应承担相应责任。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方提前解除协议违约金，违约金为租金总额的__%。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方提前解除协议违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工作站设施清单2.租赁合同解除协议违约金计算公式3.保险公司提供的保险单副本4.租赁用途变更申请书5.租金支付凭证6.租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用工作站，视为违约。2.乙方逾期支付租金，按约定支付滞纳金。3.乙方提前解除协议，按约定支付违约金。4.甲方提前解除协议，按约定支付违约金。5.乙方未按约定维护工作站设施，造成损坏，需按市价赔偿。6.乙方未按约定办理财产保险，发生财产损失，自行承担责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工作站出租权的一方。2.承租方：指租赁工作站的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指提前解除协议或未履行协议约定所需支付的额外费用。6.租赁用途：指乙方租赁工作站所从事的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用工作站。解决办法：提醒乙方按照约定用途使用工作站，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方提前解除协议。解决办法：协商解决，如达成一致，按约定支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前解除协议。解决办法：协商解决，如达成一致，按约定支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方损坏工作站设施。解决办法：乙方按市价赔偿损坏设施。6.问题：乙方未办理财产保险。解决办法：提醒乙方办理财产保险，如乙方仍不办理，发生财产损失自行承担责任。