工业用房租赁专项服务协议

工业用房租赁专项服务协议合同编号：__________工业用房租赁专项服务协议营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的工业用房位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的具体用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方正常使用的需求。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.保险单副本6.租金支付记录7.维修与保养记录8.提前解除协议申请9.违约责任认定书10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定办理保险手续4.甲方未按约定维修与保养租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.双方未按约定履行合同其他义务违约行为认定：依据本协议相关条款，违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租赁物：指本协议中甲方提供给乙方使用的工业用房。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的费用。6.违约金：指乙方逾期支付租金等违约行为时，应支付给甲方的违约费用。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决或根据本协议约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物解决办法：提醒乙方遵守约定，协商解决或根据本协议约定采取相应措施。3.乙方未按约定办理保险手续解决办法：提醒乙方办理保险手续，协商解决或根据本协议约定采取相应措施。4.甲方未按约定维修与保养租赁物解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，协商解决或根据本协议约定采取相应措施。5.提前解除协议解决办法：双方协商解除协议，根据本协议约定支付违约金或损失赔偿。五、所有应