慈善机构租赁协议

慈善机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方为慈善机构，愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房产，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。4.2乙方租赁期间，因使用不当或其他原因导致的房产损失或损坏，由乙方承担维修责任。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房产的结构安全、设施设备正常运行。租赁期间，如房产及设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2乙方负责日常使用过程中的维护保养，确保房产及设施设备的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本协议的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同备案证明3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.物业费支付凭证6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房产设施设备清单9.房产现状照片10.租赁期间水电费缴费单据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未按照约定提供房产或设施设备，导致乙方无法正常使用。2.甲方违反本协议，未按照约定时间修复房产或设施设备的故障。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房产，导致房产或设施设备的损坏。5.乙方提前解除或变更本协议，未按照约定书面签署变更协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用房产。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产或设施设备出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复故障。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应在约定时间内支付租金。3.问题：乙方未按照约定使用房产，导致房产或设施设备的损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，赔偿甲方损失。4.问题：乙方提前解除或变更本协议。解决办法：乙方应与甲方书面签署变更协议，经双方