租赁合同全球法律顾问

租赁合同全球法律顾问合同编号：__________租赁合同出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租人同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给承租人使用。第二条租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________书面征求出租人同意，并按照双方协商的结果执行。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3承租人应在每月__________日前将租金支付给出租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，应在__________日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因设施故障导致的损失，出租人应承担责任。5.2承租人应合理使用租赁物业，并负责日常维护。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前__________书面通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前__________书面通知出租人。6.3提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算手续。第七条违约责任7.1出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金__________元。7.2承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金__________元。7.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业周边环境说明4.租赁物业设施设备清单5.租赁物业维修记录6.租赁物业租金支付记录7.租赁物业押金支付记录8.租赁物业提前解除合同申请书9.租赁物业违约金支付证明10.租赁物业争议解决仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物业，认定违约。2.出租人未按合同约定及时维修租赁物业，认定违约。3.承租人未按合同约定支付租金，认定违约。4.承租人未按合同约定使用租赁物业，认定违约。5.提前解除合同未按约定通知对方，认定违约。6.双方其他违反合同约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物业的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物业维修义务的约定。8.法律专业人士：指具有中华人民共和国律师资格或其他法律职业资格的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未能按约定时间提供租赁物业，承租人可与出租人协商延期提供或要求减免租金。2.出租人未能按约定维修租赁物业，承租人可要求出租人在规定时间内维修或自行维修并要求出租人承担费用。3.承租人未能按约定支付租金，出租人可催告承租人支付租金，逾期未支付的可要求支付违约金。4.承租人未按约定使用租赁物业，出租人可要求承租人改正或解除合同。5.提前解除合同，双方应按约定办理退押金及结算手续。6.发生争议，双方可友好协商解决，协商不成的可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：