西宁市呼叫中心租赁合同

西宁市呼叫中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有西宁市某处呼叫中心的租赁权，乙方愿意租赁该呼叫中心用于业务开展，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的呼叫中心位于西宁市__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（详细设施、设备列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金、支票等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方资质证明文件3.乙方业务经营许可证4.租赁物验收报告5.设施、设备操作规程6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于租赁物损坏、租赁物被占用、租赁物不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付、以不合理价格支付等。3.乙方未按照约定使用租赁物，包括但不限于改变租赁物结构、在租赁物上设置抵押、担保等权利负担、将租赁物转租给第三方等。4.双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于自己经营或使用的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给对方的额外费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法为双方协商一致进行维修或更换。2.乙方逾期支付租金：解决办法为甲方提醒乙方支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。3.乙方擅自改变租赁物：解决办法为甲方要求乙方恢复原状，必要时解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：解决办法为甲方在约定时间内提供租赁物，否则乙方有权解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物并有权出租的企事业单位、个人。2.乙方为需要租赁呼叫中心开展业务的