深圳市海鲜店租赁合同

深圳市海鲜店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有深圳市__________街道__________号海鲜店的租赁权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的海鲜店租赁给乙方使用，乙方承租甲方海鲜店事宜，达成如下协议：一、租赁海鲜店的基本情况1.1甲方出租的海鲜店位于深圳市__________街道__________号，店铺面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方海鲜店用于经营海鲜餐饮业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元，每季度支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离海鲜店，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、经营范围及管理4.1乙方在租赁期间应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方应遵守海鲜店的经营管理规定，维护店铺的正常经营秩序，确保食品安全和服务质量。4.3乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。五、维修责任5.1租赁期间，店铺的设施和设备如有损坏，属于正常磨损范围内的，由乙方负责维修和更换。5.2租赁期间，店铺的设施和设备如有非正常损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修和更换费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离海鲜店。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鲜店租赁合同2.租赁店铺平面图3.租赁店铺设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.食品安全许可证复印件7.店铺经营范围确认函8.维修责任确认函9.合同变更解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于店铺设施设备损坏、不满足经营需求等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、未支付等。3.乙方擅自改变店铺结构和使用目的，导致合同目的无法实现。4.乙方经营违法项目或销售假冒伪劣商品，导致合同目的无法实现。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，导致合同继续履行困难。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方，并由乙方负责维修或更换。2.租金支付问题：严格按照约定的支付方式和时间支付租金，避免迟延或未支付。3.擅自改变店铺结构和使用目的：立即停止违约行为，恢复店铺原状。4.经营违法项目或销售假冒伪劣商品：立即停止违约行为，接受相关部门处罚。5.合同变更解除协议：双方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有海鲜店租赁权，希望将其租赁给乙方经营海鲜餐饮业务。