名牌香水零售网点租赁合同

名牌香水零售网点租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意承租甲方提供的房产部分区域，作为名牌香水的零售业务场所；第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1甲方同意将位于__________的房产部分区域（具体面积、位置、房间号等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述房产部分区域，用于从事名牌香水的零售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付起始时间为本合同签订后的下一个月。第三章合同的履行和违约责任第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.2甲方应负责办理与租赁物业相关的各类证照和手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。4.3甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按本合同约定提供租赁物业，或者乙方未按本合同约定支付租金，的一方有权解除本合同，并要求对方支付违约金。第四章合同的变更和解除第七条合同的变更7.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。8.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清相关费用。第五章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产具体位置、面积、房间号等详细信息2.租赁物业相关设施的维护和保养记录3.租赁物业的安全检查报告4.乙方经营许可证和各类证照5.租金支付记录和收据6.合同变更协议7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供租赁物业，包括但不限于供水、供电、供暖等基本设施不健全。2.甲方未按本合同约定办理与租赁物业相关的各类证照和手续，如营业执照、消防验收等。3.甲方未保证租赁物业的安全，导致乙方及顾客的人身和财产安全受到威胁。4.乙方未按本合同约定的用途使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未按时支付租金，逾期支付未按约定支付滞纳金。6.乙方在租赁物业内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业实际控制权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的房产部分区域的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业设施损坏的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。2.如甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，违约方应承担违约责任，支付赔偿金或滞纳金。3.遇到合同变更或解除的情况，应签订书面变更协议或解除协议，明确双方的权利和义务。4.在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定位置的房产，并希望将其部分区域出租给乙方作为香水零售网点。2.乙方希望租赁甲方提供的房产部分区域，