漳州市食品公司租赁协议

漳州市食品公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市食品公司地址：漳州市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于漳州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋仅限于合法用途，不得用于非法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、中修费用。5.2租赁期间，乙方负责维修因使用不当造成的房屋及附属设施的小修费用。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金__________元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金__________元。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：漳州市食品公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.押金收据4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋及附属设施清单8.房屋交接单9.房屋退还单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋的，视为乙方违约。3.提前解除合同的一方未按约定支付违约金的，视为违约。4.双方未按约定履行维修责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市食品公司。2.承租方：指签订本协议的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方负责大修、中修费用，乙方负责小修费用。双方应就维修事宜及时沟通，确保房屋及附属设施的正常使用。五、所有应用场景：1.漳州市食品公司出租房屋给乙方使用。2.乙方按约定支付租金，使用租赁房屋。3.租赁期满后，乙方如需