艺术办公租赁合同简化版

艺术办公租赁合同简化版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方将位于__________的办公场地出租给乙方使用，乙方承认该场地的现状。1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权，并负责场地的维护与管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用场地，但不得将场地转租、转让或用于违法用途。4.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理等费用。第五条甲方的事权与义务5.1甲方保证场地的使用权，确保乙方正常使用场地。5.2甲方应定期对场地进行维护与管理，确保场地设施的正常运行。5.3甲方应在租赁期内承担场地设施的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场地或未履行维护与管理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地证明文件2.乙方艺术创作资质证明文件3.租金支付凭证4.租赁合同解除协议5.维修费用支付凭证6.水电物业费用支付凭证7.甲方场地产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或未履行维护与管理职责，经乙方书面通知后__________日内仍未改正的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后__________日内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未经乙方同意，将场地转租、转让或用于违法用途的，乙方有权解除合同。4.乙方违反场地的管理制度，造成场地设施损坏的，乙方应按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方艺术创作活动产生的噪音扰民问题：乙方应尽量在夜间或白天非高峰时段进行创作，避免影响周边居民。如遇投诉，乙方应立即采取措施降低噪音，否则甲方有权解除合同。2.场地设施损坏：甲方应定期检查场地设施，发现问题及时通知乙方。乙方如有损坏，应按市价赔偿。3.水电物业费用结算：乙方应按期支付水电物业费用，如有疑问，可向甲方查询。4.租赁合同解除：如遇合同解除