大连市服装厂租赁合同

大连市服装厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的服装厂一处，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的服装厂，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的服装厂位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方服装厂的用途为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将服装厂交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条维修及保养5.1甲方负责服装厂的日常维修及保养，保证服装厂的正常使用。5.2乙方应合理使用服装厂，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第六条保险6.1乙方应自行办理服装厂的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和转让7.1本合同的任何变更或转让，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2未经甲方同意，乙方不得将服装厂转租给第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.押金收据5.服装厂设施使用说明6.保险单据7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服装厂，或提供的服装厂不符合合同约定。2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致服装厂无法正常使用。3.乙方未按照约定的用途使用服装厂。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未按照约定支付押金或提前解除合同未支付违约金。6.乙方未经甲方同意转租服装厂。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物。2.问题：租金支付出现困难。解决办法：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：及时通知甲方，并按照约定进行赔偿或修复。4.问题：需要提前解除合同。解决办法：提前书面通知甲方，并按照约定支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.服装厂经营者需要租赁厂房进行生产