赣州度假村租赁

赣州度假村租赁合同编号：__________合同各方信息：甲方：（甲方全称：____________________________）地址：____________________________联系方式：__________________________乙方：（乙方全称：____________________________）地址：____________________________联系方式：__________________________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有赣州度假村的合法使用权；乙方为合法成立并有效存在的个人或企业，愿意租赁甲方拥有的赣州度假村，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体地点为：____________________________。1.3租赁物的具体面积为：____________________________。1.4租赁物的现状为：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年__月__日前，向甲方支付当年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.3乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.4乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.5乙方在租赁期限内，如遇征收、征用等不可抗力事件，导致租赁物无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应及时维修。5.3甲方应按照合同约定的时间将租赁物交付给乙方。5.4甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的额的__%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的额的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表（签名）：____________________________代表（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.赣州度假村租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）4.租赁物现状图片5.租赁物位置示意图6.相关手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付租赁物。2.甲方未按约定保证租赁物正常使用：指租赁物在租赁期限内出现故障，甲方未能及时维修。3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.双方未按约定解决争议：指发生纠纷时，双方未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的赣州度假村。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁和使用租赁物的期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物出现故障，甲方未能及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修租赁物。如甲方未能维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方未能恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：发生纠纷，双方未能友好协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为赣州度假村的合法使用权人，愿意出租度假村。2.乙方为合法成立