国际化教育网点租赁合同

国际化教育网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有国际化教育网点的出租权，乙方愿意租赁甲方国际化教育网点，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的国际化教育网点租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的网点包括：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际化教育网点租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁场地现状照片5.租赁期满后场地恢复原状证明6.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息，视为违约。4.甲方提前解除或变更合同，未经乙方同意，视为违约。5.乙方未按约定迁离租赁场地，或将租赁物恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.国际化教育网点：指提供国际化教育服务的场所。2.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供租赁物，损害乙方利益的，依法要求赔偿。3.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息：签订保密协议，违反保密义务的，依法要求赔偿。4.甲方提前解除或变更合同：协商解决，无法解决的，依法提起诉讼。5.乙方未按约定迁离租赁场地，或将租赁物恢复原状：要求乙方履行合同约定，损害甲方利益的，依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有国际化教育网点出租权，乙方需要租赁国际化教育网点开展教育业务。2.甲方提供租赁物，乙方支付租金，双方履行保密