徐州教育机构租赁合同

徐州教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的教育场所，且乙方拟从事教育业务，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其教育场所租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于从事教育业务，包括但不限于教学、教研、学生管理等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展教育业务。4.2甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.3租赁期间，如遇租赁场所需进行维修、改造等，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法、违规活动。5.3乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第七条约定处理。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所所有权证明3.乙方教育业务经营许可证4.租金支付凭证5.租赁场所维修、改造记录6.乙方违约金支付凭证7.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途3.乙方在租赁场所从事违法、违规活动4.乙方未合理使用租赁场所，造成设施设备损坏5.乙方未按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供租赁场所，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方在租赁场所从事违法、违规活动解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未合理使用租赁场所，造成设施设备损坏解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场所，并承担相应费用，乙方逾期不迁离的，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教