沈阳市科研实验室租赁合同

沈阳市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米，实验室内设施包括：__________（详细设施清单见附件）。1.3乙方租赁实验室的使用目的为：__________。1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付给甲方；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.2乙方支付租金的方式为：__________。三、使用及维修3.1乙方应合理使用实验室及设施，并遵守实验室管理规定，确保实验室的安全和正常使用。3.2乙方在租赁期间，对实验室及设施进行必要的维修、保养，确保设施的正常运行。3.3乙方不得将实验室及设施用于非法用途，不得转让、转租或者以其他方式处分实验室及设施。四、保险4.1乙方应自行办理实验室及设施的保险，保险费用由乙方承担。4.2乙方应在租赁开始前，将保险单复印件提交给甲方备案。五、解除和终止5.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期间，如甲方需要回收实验室，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。5.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后可续签合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担各自的其他法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室设施清单2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方将实验室及设施用于非法用途，视为违约。3.乙方未经甲方同意转让、转租或者以其他方式处分实验室及设施，视为违约。4.甲方未按照约定提供实验室及设施，视为违约。5.甲方提前解除合同未按照约定通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室及设施并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方实验室及设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用实验室及设施。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.保险：指乙方为实验室及设施办理的保险，以保障其在使用过程中的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以收取滞纳金。2.乙方使用实验室及设施不当：甲方可以要求乙方改正，严重的可以解除合同。3.乙方转租实验室及设施：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时提供实验室及设施：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。5.实验室及设施出现故障：甲方应及时维修，确保实验室及设施的正常使用。五、所有应用场景：1.甲方为科研机构，乙方为科