经营门面租房合同协议书

经营门面租房合同协议书经营门面租赁合同书出租方（以下简称甲方）：________身份证号：承租方（以下简称乙方）：________身份证号：经过甲乙双方的充分协商，自愿达成以下租赁协议：1.甲方同意将其位于____________的门面出租给乙方。2.租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方需在签订本合同时向甲方支付____人民币作为门面押金。合同期满且乙方充分履行合同义务后，甲方将退还押金。若乙方违约，押金将不予退还。4.租金支付方式如下：-第一年：每月租金为人民币________元，按季度支付，每季度租金总额为________元。乙方需在上季度最后五天内支付下季度租金。-第二年至第五年：每月租金分别为人民币________元，按半年支付，每半年租金总额分别为________元。乙方需在每半年开始前五天内一次性支付半年租金。5.租赁期间产生的水费、电费、卫生费等由乙方负责并按时缴纳。6.乙方如需转让门面使用权，必须征得甲方同意。新承租方将接替原乙方的权利和义务。7.乙方在租赁期间不得擅自改变门面结构及附属设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。8.乙方应合法使用门面，遵守相关规章制度，不得从事违法活动。9.甲方应确保门面权属清晰，房屋结构和设施安全可用。10.租赁期满后，乙方需在10日内搬离，逾期需支付占用费。11.如一方违约，应赔偿对方损失，并支付违约金。12.在特定情况下，双方可协商变更或解除合同。13.本协议如有未尽事宜，双方可协商补充。14.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：______________乙方：________________________年____月____日________年____月____日甲方（出租方）：身份证号码：通讯地址：邮编：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：通讯地址：，邮编：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面租赁事宜订立本合同。第一条租赁店面状况1、店面座落：2、面积______平方米，间数______间。第二条租赁用途：乙方仅可将店面用于______经营，未经甲方同意不得更改。第三条租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条租金及付款方式：1、租金按______元/平方米计算。2、每月租金人民币______元。3、租金按月支付，每月需在上一个月的______日前支付。4、租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。第五条履约保证金：1、乙方应在______年______月______日前向甲方支付人民币______元（相当于叁个月租金），其中______元为首月租金，______元为履约保证金。2、如乙方违约或提前终止合同，履约保证金归甲方所有。第六条甲方责任：1、确保店面符合出租要求。2、未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。第七条乙方责任：1、负责因使用不当造成的店面或设备损坏的赔偿。2、协助甲方进行店面检查和维修。3、遵守物业管理规定。4、租赁期满后，如需继续租赁，应主动与甲方协商。5、及时缴纳由己方产生的费用。6、未经甲方同意，不得改变店面用途或转租。7、装修时不得破坏原有结构，并遵守物业管理规定。8、确保装修及经营符合环保与消防要求。9、遵守物业管理部门的各项管理规章制度。第八条租赁期满或合同解除后的交接：1、乙方应在接到甲方通知后2天内无条件退出租赁店面，不得破坏原有装修。2、如乙方拖延不搬，需按日支付租金。3、租赁期满后，乙方结清费用后，甲方将在2天内退还履约保证金。第九条违约责任：1、甲方逾期交付店面，需向乙方支付违约金。2、乙方逾期支付租金，需向甲方支付违约金。第十条乙方违约情形：1、擅自转租，需按转租租金的5倍赔偿甲方。2、擅自转让、转借或调换使用店面。3、擅自拆改店面结构或损坏店面。4、拖欠租金超过7天。5、合同解除后强占店面、拖延不搬。6、利用店面进行非法活动。第十一条甲方违约情形：1、出租店面权属不清，影响乙方承租。2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。第十二条争议解决：如双方发生争议，可协商解决，协商不成可向法院起诉。第十三条律师费及其他诉讼费用由违约方或侵权方承担。第十四条本合同自双方签字之日起生效，一式