2024中介房屋买卖合约书

2024中介房屋买卖合约书合同编号：__________中介房屋买卖合约书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全的处分权。1.3该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房款__________元、装修款__________元、家具家电款__________元等。（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金不计利息；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付剩余的购房款；（3）甲方应按照乙方支付购房款的进度，依法办理房屋过户手续。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内装修整洁，家具家电等设施齐全；（3）甲方已结清该房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等各项费用。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理资料8.家具家电清单9.物业管理合同10.其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方未履行过户手续：指合同约定的过户日期届满后，甲方未能按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定接收房屋：指合同约定的接收日期届满后，乙方未能按照约定接收房屋。5.其他违约行为：双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的房屋买受人。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的款项，包括房款、装修款、家具家电款等。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的款项，作为履行合同的保证。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3