2024住房租赁合同终止协议书

2024住房租赁合同终止协议书合同编号：__________住房租赁合同终止协议书甲方（出租方）：住所：联系方式：乙方（承租方）：住所：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《住房租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，现经双方友好协商，就提前终止上述合同达成如下协议：一、终止合同的事由1.双方同意在租赁期限届满前，因特殊情况提前终止本合同。2.甲方同意提前终止本合同，且不再继续履行剩余租赁期限。3.乙方同意提前终止本合同，且不再继续履行剩余租赁期限。二、终止合同的时间双方约定在本合同租赁期限届满前____年__月__日终止本合同。三、终止合同后的处理1.乙方应按照本合同约定，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），以及按照合同约定应退还的其他费用。3.双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业、水电燃气等费用的结算。4.双方应互相配合，确保合同终止后的各项事宜顺利进行。四、保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、争议解决本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住房租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.水电燃气费用支付凭证6.物业服务合同复印件7.房屋附属设施清单8.双方身份证明复印件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的租金和其他费用。3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方提前终止合同，未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。6.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定退还租金和其他费用：乙方有权要求甲方退还已支付的租金和其他费用，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付租金和其他费用：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施：甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋及设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任。5.乙方提前终止合同未交还房屋及设施：乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付违约金。6.双方未按照合同约定履行其他义务：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出租自有房屋，乙方租赁甲方房屋居住。2.甲方为房屋所有权人或者有权处分房屋的人，乙方为租赁房屋的居民。3.双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金、附属设