2024共同出资建造房屋协议书

2024共同出资建造房屋协议书合同编号：__________共同出资建造房屋协议书甲方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方均有意共同出资建造房屋，并为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋建造方案1.1房屋类型：____层____室____厅____卫____阳台____厨房____书房____车库（如有）1.2建筑风格：_______1.3建筑材料：_______1.4设计单位：_______1.5施工单位：_______1.6预计建造周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出资及支付方式2.1双方共同出资，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2双方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，支付预付款人民币____元；（2）工程进度达到____%时，支付进度款人民币____元；（3）工程验收合格后，支付尾款人民币____元。2.3双方出资应以现金、转账等方式支付，并出具相应的凭证。三、权利与义务3.1甲方义务：（1）按照约定出资，确保资金按时支付；（2）协助乙方办理相关建设手续；（3）按照约定使用房屋，不得擅自改变用途；（4）按照约定承担房屋维修、养护责任。3.2乙方义务：（1）按照约定出资，确保资金按时支付；（2）负责房屋的设计、施工及验收工作；（3）保证房屋质量，确保房屋安全；（4）按照约定提供房屋使用权，不得擅自改变用途。3.3双方权利：（1）按照约定分享房屋使用权；（2）监督对方履行出资义务；（3）要求对方承担违约责任。四、违约责任4.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向对方支付违约金，违约金为未出资部分的____%。4.2任何一方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。4.3任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋设计图纸

2.施工方案及施工进度计划

3.工程预算书

4.付款凭证

5.房屋验收报告

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.未按约定出资：指一方未按照协议约定的时间和金额出资。

2.未按约定使用房屋：指一方未按照协议约定的方式使用房屋，导致房屋损坏或损失。

3.未按约定履行合同义务：指一方未按照协议约定的方式履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.共同出资：指双方共同承担房屋建造所需的费用。

2.出资比例：指双方在共同出资中所占的比例。

3.工程进度款：指根据工程进度，双方按照约定支付的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.房屋使用权：指双方按照约定使用房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资金不足：提前制定资金筹备计划，确保资金按时支付。

2.建设手续办理缓慢：指派专人负责办理相关手续，确保工程顺利进行。

3.房屋质量问题：选择有良好口碑的施工单位，严格把控工程质量。

4.擅自改变房屋用途：在合同中明确双方的权利和义务，如有违约，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.双方共同出资建造房屋，共享房屋使用权。

2.适用于朋友、