2024业主委托物业合同书

2024业主委托物业合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并依法享有相关权益。二、委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行管理、维护，确保物业的安全、整洁、正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、保养、维修，确保各项设施设备正常运行。2.3乙方应负责物业的安保工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。2.4乙方应负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于物业费用的收缴、物业服务的改进等。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效，期满后双方可续签。3.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商续签事宜。如双方未能达成一致，甲方有权终止本合同。四、费用及支付4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业服务费、维修基金等费用。4.2甲方支付的费用包括但不限于物业服务费、水电费、维修费、保险费等。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后及时支付。4.4甲方逾期支付费用的，应按照乙方提供的利率支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理、维护职责，导致物业损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付费用的，应承担滞纳金及赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业设施设备清单

3.物业管理制度

4.乙方服务人员名单

5.收费标准及费用明细

6.维修基金缴纳证明

7.保险单据

8.甲方身份证明文件

9.乙方营业执照副本

10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付费用，指合同约定的费用支付期限届满后，甲方仍未支付的行为。

2.乙方未按照约定履行管理、维护职责，指乙方在合同有效期内，未能按照约定标准提供物业服务的行为。

3.双方未按照约定解决争议，指双方在发生争议时，未能按照合同约定的方式解决的行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的位于合同约定的地址的房产。

2.委托事项：指甲方委托乙方进行的物业管理工作。

3.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至合同到期日止。

4.物业服务费：指乙方按照约定向甲方提供的物业服务所收取的费用。

5.维修基金：指为物业的维修、养护、更新所设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付费用：乙方应向甲方发送催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追讨欠款。

2.乙方未按照约定履行管理、维护职责：甲方有权向乙方提出整改要求，如乙方未能在规定期限内整改，甲方有权解除合同。

3.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的情况。

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