2024全新管理费收取协议书下载

2024全新管理费收取协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其管理的物业委托乙方进行管理，乙方收取甲方物业的管理费事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方管理的物业位于__________，包括但不限于__________栋楼房、__________栋住宅、__________栋商用楼、__________个地下车库等，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对物业的合法管理权，如因甲方管理权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、管理费的收取2.1乙方同意向甲方收取管理费，管理费的收费标准和收费方式如下：（1）住宅部分：每月每平方米__________元，按月结算；（2）商用楼部分：每月每平方米__________元，按月结算；（3）地下车库部分：每月每个车位__________元，按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将上月的管理费划转到甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付管理费的__________%作为滞纳金。2.3管理费的具体收费起始时间、收费周期、收费方式等，双方可另行签订补充协议予以明确。三、管理与服务3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁、有序。3.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲方支付管理费，并配合甲方进行物业管理。3.3甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的正常使用。3.4乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金，违约金为管理费的__________%。4.2乙方未按照合同约定支付管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付管理费的__________%。4.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理制度

3.管理费收费标准说明

4.银行账户信息

5.物业巡查、维护和保养记录

6.物业管理制度执行情况报告

7.管理费支付凭证

8.违约金计算公式

9.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行物业管理职责

2.乙方未按照合同约定支付管理费

3.甲方管理权瑕疵导致乙方遭受损失

4.乙方未遵守物业管理制度，损害物业和他人的合法权益

5.甲方未按照合同约定提供物业服务

6.乙方未按照合同约定支付违约金或滞纳金

7.甲方未按照合同约定提供相关文件或资料三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方管理的建筑物、设施、设备、场地等。

2.管理费：指乙方为享受甲方物业管理服务而支付的费用。

3.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付管理费应支付的逾期赔偿金。

5.物业管理：指甲方对物业进行日常维护、保养、安全防护等工作。

6.补充协议：指双方为明确管理费收费起始时间、收费周期、收费方式等事项签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定履行物业管理职责

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付管理费

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。

3.物业管理制度执行困难

解决办法：甲方应加强对物业管理的培训和监督，提高管理制度执行力。

4.物业纠纷处理

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.甲方管理权瑕疵导致乙方遭受损失

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行计算。五、所有应用场