2024乙方商铺租赁合同

2024乙方商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为商铺的拥有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元整。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第三条租赁用途3.1乙方租赁该商铺仅限于从事__________（业态）经营活动，不得擅自改变经营范围。3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条商铺交付及验收4.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应对商铺进行验收，并将验收情况记录在合同附件二中。4.3如乙方对商铺现状有异议，应在验收之日起__日内向甲方提出，否则视为乙方对商铺现状无异议。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修。5.2乙方应按甲方要求对商铺进行日常保养和维护，确保商铺设施设备的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为人民币（大写）：____元/天。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单附件二：商铺验收记录一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单

2.商铺验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

4.乙方利用商铺从事非法经营活动，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

2.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定的标准向另一方支付的延迟履行赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.业态：指商业活动中所涉及的行业类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付及验收过程中发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，将问题记录在验收记录中，并要求甲方在约定时间内整改。2.租金支付过程中遇到问题：解决办法：核实乙方提供的银行转账凭证，确保租金已支付到甲方指定账户。3.乙方经营活动不符合约定：解决办法：及时制止乙方的非法经营活动，并要求乙方按照合同约定进行整改。如乙方拒绝整改，甲方有权解除本合同。4.设施设备维护保养问题：解决办法：双方共同协商确定维护保养方案，乙方按照甲方要求进行日常保养和维护。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出