2024个人商铺租赁协议书范本

2024个人商铺租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等公共设施的接入和撤离手续。4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，注意安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.商铺维修费用支付凭证6.商铺恢复原状证明文件7.商铺设施损坏维修记录8.商铺经营许可证9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有人或授权代理人。2.乙方：指承租商铺的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按约定支付租金，协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：提前通知甲方，协商一致后签订补充协议。4.不可抗力事件：双方协商终止或解除合同，根据实际情况处理。5.合同纠纷：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展经营活动。2.商铺所有权人与使用权人非同一人，需要明确租