2024二手房中介合同

2024二手房中介合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：公司名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情形。第二条中介服务内容2.1乙方应向甲方提供专业的房地产买卖咨询、推荐买家、协助双方进行洽谈、办理房屋买卖合同签订等相关手续。2.2乙方应向丙方提供该房屋的真实、准确的房源信息，并协助丙方进行看房、谈判、签订合同等相关事宜。2.3乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、缴纳税费等。第三条中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2丙方应支付给乙方的中介服务费用为人民币__________元整（大写：________________元整）。3.3甲方和丙方支付给乙方的中介服务费用，应在房屋买卖合同签订后__________日内支付给乙方。第四条合同的履行4.1甲方应按照约定时间、方式向丙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。4.2丙方应按照约定时间、方式向甲方支付购房款项，并按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费等费用。4.3乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务质量和效率。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同交易金额的__________%。5.2若甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件，甲方应向丙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的__________%。5.3若丙方未按照约定时间、方式支付购房款项，或未按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费等费用，丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押贷款合同（如有）5.房屋买卖合同草稿6.中介服务费用支付凭证7.房屋交易税费支付凭证8.产权过户证明9.房屋交接单10.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。2.甲方未按照约定履行其所有权人的义务，如存在权属纠纷等情况。3.丙方未按照约定时间、方式支付购房款项。4.丙方未按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费等费用。5.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量和效率不符合要求。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.中介服务：指中介方为甲方和丙方提供的房地产买卖咨询、推荐买家、协助洽谈、办理合同签订等相关服务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在交付前确保房屋质量符合约定标准，如有问题应及时修复或退还部分购房款项。3.购房款项支付延迟：解决办法：丙方应按时支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。4.税费等费用未支付：解决办法：丙方应按照合同约定承担相关费用，如未支付，应支付违约金。5.中介服务不符合要求：解决办法：乙方应提高服