2024二手房出售协议模板

2024二手房出售协议模板合同编号：__________二手房出售协议卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________1.5房屋现状：____________________二、购买价格及支付方式2.2买方应在本协议签署之日起3个工作日内，将交易价格的%作为定金支付给卖方，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣交易价格。2.3买方应在本协议签署之日起30个工作日内，将剩余的交易价格支付给卖方。2.4支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（如需其他方式，请具体说明）。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起30个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、房屋质量及保修4.1卖方应对该房屋的质量承担保证责任。该房屋在交付买方后，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.2该房屋的保修期自房屋所有权转移之日起算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的%。5.2本协议解除或终止后，违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签署日期：____________________（本页无，签字盖章处即为）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋维修记录5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未协助买方办理过户手续，视为违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未在保修期内修复或赔偿，视为违约。3.买方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.卖方：房屋的合法所有者。3.买方：购买房屋的一方。4.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。5.定金：买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意保证。6.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。7.保修期：房屋交付后，卖方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋或未协助过户的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付交易价格的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，买方应与卖方协商修复或赔偿事宜，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到房屋过户手续办理过程中的问题，买方和卖方应共同协助办理，必要时可聘请专业律师或代理人协助解决。五、所有应用场景：1.个人之间