冷库出租合同样本

冷库出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条冷库基本信息1.1冷库地址：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条冷库使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用冷库，但不得擅自改变冷库的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得在冷库内进行违法活动。4.3乙方应合理使用冷库设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方应在租赁期满后，将冷库及附属设施设备归还给甲方，归还时应保证设施设备的完好。第五条保险5.1乙方应自行办理与冷库相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条维修及保养6.1甲方负责冷库设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款的约定收取滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：冷库设施设备清单一、附件列表：1.冷库设施设备清单2.保险单据3.租金支付记录4.维修保养记录5.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合合同约定的冷库，或未能确保设施设备正常运行。2.甲方未按约定时间交付冷库，延迟交付。3.甲方未经乙方同意，擅自改变冷库使用性质。4.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付。5.乙方未按约定使用冷库，或进行违法活动。6.乙方未办理与冷库相关的保险，或未注明甲方为第一受益人。7.乙方未合理使用冷库设施设备，导致设施设备损坏。8.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有冷库所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁冷库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷库使用费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.保险：指乙方为冷库及相关设施设备办理的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合合同约定的冷库。解决办法：甲方应立即修复或更换不符合约定的冷库，确保满足乙方需求。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。3.问题：乙方未按约定使用冷库。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定使用冷库。4.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并确保设施设备恢复正常运行。5.问题：合同变更解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定解决争议。五、