2024年商品房买卖定金合同（二篇）

第3页共3页2024年商品房买卖定金合同房屋代码：_____定金合同(供商品房预订时使用)甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：_____)，并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式____份，甲乙双方各持____份，_____各执一份。甲方：_____(签章)____年____月____日乙方：_____(签章)____年____月____日2024年商品房买卖定金合同（二）[合同名称]商品房买卖定金合同[合同编码]2024-XXXX[出卖方信息]出卖方：[卖方姓名]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]身份证号码：[卖方身份证号码][买方信息]买方：[买方姓名]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]身份证号码：[买方身份证号码][商品房信息]商品房名称：[商品房名称]商品房地址：[商品房地址]建筑面积：[建筑面积]房屋户型：[房屋户型][交易价格]商品房总价：[商品房总价]定金金额：[定金金额][约定事项]1.出卖方同意出售上述商品房，买方同意购买上述商品房，并在本合同约定的时间内支付定金。2.买方同意在签署本合同之日起[XX]个工作日内支付定金，支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。定金支付后，出卖方应提供定金收据。3.本合同的完成需要根据国家、地方政府的相关政策和法律法规，并需满足商品房买卖合同的基本要点。4.如果签署本合同后，买方因个人原因或其他不可抗力因素决定不购买商品房，买方应立即书面通知出卖方，并由双方协商解决未尽事宜。如买方未及时通知出卖方，买方支付的定金视为出卖方损失的赔偿，出卖方有权全部或部分占有该定金。5.若出卖方因个人原因或其他不可抗力因素无法按照本合同约定的时间出售商品房，出卖方应立即书面通知买方，并由双方协商解决未尽事宜。如出卖方未及时通知买方，出卖方应承担相应的责任和违约金责任。6.若在签署本合同后发现商品房存在质量问题、权属纠纷等问题，买方有权解除本合同，出卖方应返还买方支付的全部定金，并赔偿双倍定金金额。7.买方应积极配合出卖方进行商品房的交接工作，按照双方约定的时间和地点办理商品房交接手续。8.本合同经过双方协商一致，自双方签署之日起生效，至交付商品房时终止。[法律适用]本合同的签订、履行和解决争议均适用中华人民共和国相关法律法规。[争议解决]本合同的履行和解释如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[补充条款]本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应以书面形式作为附件，并成为本合同的有效组成部分。[合同解除]本合同经双方同意可在以下情况下解除：1.经国家或地方政府确定的商品房交易政策发生变化，使本合同无法履行。2.出卖方或买方丧失民事行为能力或死亡。3.双方协商一致解除合同。[附则]1.本合同一式两份，双方各执一份具有同等法