租赁物业委托管理服务合同标准格式

租赁物业委托管理服务合同标准格式合同编号：__________租赁物业委托管理服务合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用，并委托乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条物业管理4.1乙方作为物业的承租方，有义务对物业进行合理使用，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。4.4乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.5乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和正常使用。第五条维修责任5.1甲方负责对物业进行定期检查和维修，保证物业的基本设施正常运行。5.2因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并负责对因使用不当造成的物业损坏进行修复。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的物业保险，保障物业的安全。6.2乙方应在合同签订后______日内将保险单据提交给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片4.物业维修记录5.物业保险单据6.租金支付记录7.物业使用说明8.物业管理制度9.物业维修协议10.甲方身份证明11.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定时间交付物业未按照约定维修物业未提供必要的物业服务2.乙方违约：未按照约定时间支付租金未按照约定使用物业未按照约定进行物业维护未购买物业保险3.违约行为的认定：甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方承担迟延交付的责任。甲方未按照约定维修物业，乙方有权要求甲方承担维修费用。乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方未按照约定使用物业，甲方有权要求乙方停止违法行为。乙方未购买物业保险，甲方有权要求乙方购买并提交保险单据。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照合同约定使用物业。3.物业管理：指对物业进行日常维护、维修和管理的行为。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租用物业的时间期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并有权要求违约方承担相应的责任。2.物业维修问题：解决办法：甲方应按照约定及时维修物业，乙方应提供必要的协助。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.物业使用问题：解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用物业，如擅自改变使用性质，甲方有权要求乙方停止违法行为。5.物业保险问题：解决办法：乙方应按