2024公司以房产分红给股东的协议

2024公司以房产分红给股东的协议合同编号：__________鉴于甲方是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的公司，拥有独立法人资格；鉴于乙方是甲方的合法股东，持有甲方一定比例的股份；鉴于甲方愿意以房产分红的方式向乙方分配利润；甲乙双方为维护双方合法权益，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条房产分红方案1.1甲方同意将位于__________的房产（房产证号：__________）作为分红标的，房产分红的比例为乙方所持股份的__________%。1.2房产分红的基数为房产的市场评估价值，评估时间为分红年度的上一年度的12月31日。1.3甲方应在分红年度的下一年度的3月31日前，将房产分红支付给乙方。第二条房产分红条件的履行2.1乙方应按照甲方的要求，提供相关的身份证明等资料，以便甲方办理房产过户手续。2.2乙方应在收到甲方通知后的15日内，到甲方指定的地点办理房产过户手续。2.3乙方应在房产过户完成后，按照甲方的要求，支付房产过户所产生的相关税费。第三条合同的变更和解除3.1本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。3.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得因本合同的变更和解除而损害国家、社会公共利益和第三方的合法权益。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲乙双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3本合同的失效、修改和解除，不影响甲乙双方因履行本合同而产生的权利和义务。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式进行补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房产评估报告

4.过户税费支付凭证

5.房产过户手续办理资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房产分红的，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，视为违约。

3.甲方未按约定提供房产过户所需资料的，视为违约。

4.乙方未按约定支付房产过户税费的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的甲方公司。

2.乙方：指合同中约定的乙方股东。

3.房产分红：指甲方以房产作为分红标的，向乙方分配利润的行为。

4.过户手续：指乙方按照甲方要求，将房产过户到乙方名下的手续。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付房产分红。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付房产分红；协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方延迟办理房产过户手续。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时办理房产过户手续；协商不成的，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未提供房产过户所需资料。

解决办法：乙方可以要求甲方提供房产过户所需资料，甲方应在合理时间内提供。

4.问题：乙方未支付房产过户税费。

解决办法：甲方可以要求乙方支付房产过户税费，乙方应在合理时间内支付。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方以房产分红方式向乙方分配利润的场景。适用于甲方