2024二手房房屋买卖合同的范本

2024二手房房屋买卖合同的范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为买方对卖方房屋交付后的一切费用和责任的承担，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切费用和责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.4房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户申请表

5.房屋过户税费计算表

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

8.双方身份证明复印件

9.房屋照片二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。

2.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款。

3.双方未按时办理房屋过户手续：双方未按照合同约定时间共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.房屋过户税费未支付：买方未按照法律法规规定支付房屋过户税费。

5.卖方未提供房屋产权证明：卖方未向买方提供房屋产权证明。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指国家依法对房屋所有权和土地使用权进行登记，颁发的证明房屋所有权和土地使用权关系的证书。

2.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.房屋交接单：指房屋买卖双方在房屋交付时，对房屋现状进行确认的单据。

5.房产交易中心：指负责房屋产权登记、房屋买卖合同登记、房屋过户等业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。

2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应提前准备好相关材料，积极配合房产交易中心办理过户手续。

4.房屋过户税费未支付：买方应及时支付房屋过户税费，避免影响过户进度。

5.卖方未提供房屋产权证明：买方可以要求卖方提供房屋产权证明，否则可以解除合同