2024个人商铺门面租赁合同范本

2024个人商铺门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：一、租赁门面基本情况1.1门面位置：__________1.2门面面积：__________平方米1.3门面用途：乙方租赁该门面仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对门面享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责对门面进行必要的维护和保养，确保门面的安全和正常使用。如因甲方原因导致门面损坏，甲方应承担修复费用。4.3甲方应确保门面的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营门面，但不得擅自改变门面的使用性质。5.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管门面的设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺门面所有权证明文件

4.商铺门面使用权证明文件

5.水电气费用结算单

6.租金支付凭证

7.门面设施设备清单

8.门面钥匙交付凭证

9.租赁期满后的门面查验报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用门面，擅自改变门面使用性质，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供门面供水、供电、排水等基础设施，认定为违约行为。

4.甲方未按约定进行门面的维护和保养，导致门面损坏，认定为违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金；如乙方长期逾期不支付，可依法解除合同。

2.乙方擅自改变门面使用性质：要求乙方立即恢复门面原状，违约行为造成损失的，要求乙方承担赔偿责任。

3.门面设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间影响乙方经营的，甲方应承担相应责任。

4.甲方未提供基础设施：要求甲方及时提供，影响乙方经营的，可依法解除合同。

5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺门面开展经营活动。

2.租赁双方为明确租赁期限、租金及违约责任等事项。

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