2024买卖购房合同范本

2024买卖购房合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价格2.1房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房价款支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋不存在任何抵押、租赁等影响产权转移的限制；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（4）房屋内无遗留物品。第四条违约责任4.1卖方违约：（1）卖方未能按照本合同约定的交付日期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的______%向买方支付违约金。（2）卖方未能按照本合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。4.2买方违约：（1）买方未能按照本合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的______%向卖方支付违约金。（2）买方未能按照本合同约定的条件购买房屋的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明复印件

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.过户费用支付凭证

10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：未按照本合同约定的交付日期交付房屋。

2.卖方未按条件交付房屋：未按照本合同约定的条件交付房屋。

3.买方逾期支付房价款：未按照本合同约定的期限支付房价款。

4.买方未按条件购买房屋：未按照本合同约定的条件购买房屋。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的当事人。

3.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意。

4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。

5.过户费用：办理房屋所有权转移登记所产生的一切费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.卖方未按条件交付房屋：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。

3.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

4.买方未按条件购买房屋：卖方可以解除合同