2024二手房独家代理合同范本

2024二手房独家代理合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为专业房地产代理公司，具备房地产经纪机构资质，自愿接受甲方委托，就甲方房屋的出售事宜提供独家代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方房屋的独家代理事宜达成如下协议：第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方房屋的出售事宜，代理期限自本合同签订之日起至____________年____________月____________日止。1.2甲方同意在本合同有效期内，不得自行或通过其他任何第三方出售或出租房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理甲方房屋出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的____________%。2.2代理费用支付方式：甲方应在房屋成交后____________个工作日内，向乙方支付代理费用。第三条房屋出售条件及价格3.1甲方应保证房屋的出售价格为市场合理价格，不得低于同类房屋的市场成交价。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。3.3甲方应在房屋出售过程中，如实向乙方及购房者介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。第四条乙方的义务4.1乙方应积极寻找购房者，并协助甲方与购房者协商房屋买卖事宜。4.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、房产证等相关资料，并确保房屋的安全。4.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告房屋出售进展情况。第五条甲方的义务5.1甲方应配合乙方的代理工作，提供房屋的相关资料，并协助乙方进行房屋的出售。5.2甲方应按照本合同约定的时间支付代理费用。5.3甲方应在房屋出售成功后，按照本合同约定的时间交付房屋给购房者。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币____________元。6.2若甲方在本合同有效期内自行或通过其他任何第三方出售或出租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日二、违约行为及认定：

1.甲方在本合同有效期内自行或通过其他任何第三方出售或出租房屋，构成违约。

2.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行或造成乙方损失，构成违约。

3.乙方未按照约定时间找到购房者，或未能协助甲方与购房者达成买卖协议，构成违约。

4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、房产证等资料，导致损失，构成违约。

5.甲方未按照约定时间支付代理费用，构成违约。三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指乙方在合同约定的期限内，独占代理甲方房屋出售的权利。

2.代理费用：指乙方代理甲方房屋出售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

4.市场合理价格：指同类房屋在市场上的正常交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房屋信息不实。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并对信息进行核实。2.问题：房屋出售价格低于市场合理价格。

解决办法：乙方应与甲方沟通，争取按照市场合理价格出售房屋。3.问题：房屋存在法律纠纷。

解决办法：乙方应要求甲方解决法律纠纷，确保房屋权属清晰。4.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付代理费用，如甲方逾期支付，可依法追讨。5.问题：房屋钥匙、房产证等资料丢失或损坏。

解决办法：乙方应加强资料保管，如有丢失或损坏，应立即通知甲方并承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为专业房地产代理公司，愿意接受甲方委托，提供