2024二手房出售信息上安居客

2024二手房出售信息上安居客合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。买方应承担过户手续所需的一切费用。3.3该房屋的交付时间及条件：__________第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，自合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等，自合同签订之日起，由买方承担。4.3该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.5买方应按合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____%。4.6如卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期交付天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件（或营业执照复印件）3.买方身份证复印件（或营业执照复印件）4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.物业管理费、公共维修基金等相关收费凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.首付款：指买方在合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期付款的违约金。如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方未按约定交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方按时交付房屋。如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。如有需要，可以寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。