标准商品房购房合同书

标准商品房购房合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于【项目名称】的商品房（以下简称商品房）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：【项目名称】1.2商品房座落位置：【项目地址】1.3商品房编号：【栋】-【单元】-【层】-【房号】1.4商品房规划用途：住宅1.5商品房规划建筑面积：【建筑面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米。1.6商品房预售许可证号：【预售许可证号】第二条商品房价格及支付2.1商品房成交总价为人民币（大写）：【总金额】元整（小写）：【总金额】元。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：【首期款项】元整（小写）：【首期款项】元。2.3乙方应于【付款时间】日内，按照甲方提供的付款计划支付剩余购房款。2.4乙方支付的购房款，甲方开具正规发票。第三条商品房交付及质量3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2甲方保证商品房符合国家和地方的相关质量标准，不得有严重质量问题。3.3商品房交付时间：【交付时间】第四条产权过户4.1甲方应自商品房交付之日起【过户时间】内，将商品房的产权过户至乙方名下。4.2过户费用按照国家及地方相关规定执行，由【承担方】承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的【比例】向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复费用的一定比例向乙方支付赔偿金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期支付部分房价的【比例】向乙方收取滞纳金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式约定。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：【签订日期】请注意，上述合同文档仅为示例，具体的合同内容应根据实际情况调整，并且在签订任何合同之前，应咨询专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方为房地产开发企业，拥有并销售位于【项目名称】的商品房（以下简称商品房）；乙方愿意购买该商品房；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条商品房基本信息第二条商品房价格及支付2.1商品房成交总价【总金额】元，乙方应于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付首期购房款【首期款项】元。2.2乙方应于【付款时间】日内，按照甲方提供的付款计划支付剩余购房款。2.3丙方作为第三方担保方，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照约定支付购房款。若乙方违约，丙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款部分的违约金。第三条商品房交付及质量3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2甲方保证商品房符合国家和地方的相关质量标准，不得有严重质量问题。3.3商品房交付时间【交付时间】，若因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应自商品房交付之日起【过户时间】内，将商品房的产权过户至乙方名下。4.2过户费用按照国家及地方相关规定执行，由甲方承担。第五条第三方担保方的责任5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照约定支付购房款。5.2若乙方违约，丙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款部分的违约金。5.3丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期支付部分房价的【比例】向乙方收取滞纳金。6.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商品房的用途和结构。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款。7.2甲方有权要求丙方提供第三方担保，确保乙方的付款义务得到履行。7.3甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定进行产权过户。7.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险承担能力，能够为乙方的付款义务提供有力保障，从而确保甲方能够按照约定交付商品房，并顺利实现产权过户。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房地产开发企业，拥有商品房的开发、销售权，有权要求乙方按照约定购买商品房，并按照合同约定交付商品房和办理产权过户。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益，同时通过第三方担保方的介入，降低交易风险，实现商品房的销售目标。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：【签订日期】以上合同文档充分体现了甲方权益主导的原则，通过第三方担保方的介入，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时对乙方的违约及限制条款进行了详细规定。这样的合同架构有助于保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保合同的顺利履行。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知其他方，并经各方协商一致。10.2合同的变更或解除不得损害甲方的合法权益，且需遵循相关法律法规的规定。第十一条争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条通知和送达14.1各方同意以书面形式发送的通知或其他通信方式，送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2通知和送达应在发送之日起【通知生效时间】内生效。第十五条法律适用和管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。第十六条合同附件16.1本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件如有修改，应以书面形式签订补充协议，并经各方签字盖章生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：【签订日期】以上合同条款的设置，确保了甲方在交易中的主导地位，同时通过第三方的担保，增加了交易的安全性。甲方拥有合同变更、解除的权利，以及在争议解决中的主动权。合同还设置了保密