二手房预售转让合同

二手房预售转让合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称“转让方”）:[转让方全称]1.2买方买方（以下简称“受让方”）:[受让方全称]第二条预售房屋基本情况2.1房屋基本信息预售转让的二手房位于[具体地址]，房屋所有权证号/不动产权证书号：[证书号]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[建筑面积]平方米。2.2房屋权利及使用情况转让方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。房屋目前处于空置状态，未设定任何居住、使用限制。第三条预售转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，受让方应向转让方支付转让款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），上述款项包括但不限于房屋价款、装修费用及转让方应当支付的其他费用。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付转让款。具体付款计划如下：[付款日期]前支付[比例]的预付款；[付款日期]前支付[比例]的进度款；[交付日期]前支付[比例]的尾款。第四条预售房屋交付及过户4.1交付时间转让方应按照本合同约定，将房屋在[交付日期]前交付给受让方。4.2过户费用双方同意，因办理房屋过户手续所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由[承担方]承担。第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务转让方应保证其对房屋的拥有完全的所有权，无任何权属纠纷和瑕疵；应保证所提供的房屋信息真实、准确；应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。5.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的付款计划支付转让款；应按照约定接受房屋交付，并履行过户手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%；如转让方存在故意隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，应双倍返还已支付的款项。6.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同约定的付款计划支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应签订书面协议。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.3信息的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十条附加条款[如有其他需要约定的内容，可补充][如有相关附件，可列出]转让方（盖章）：______________受让方（盖章）：______________签订日期：______________[注：以上为合同示例，具体内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1甲方（转让方）甲方（以下简称“转让方”）:[转让方全称]1.2乙方（受让方）乙方（以下简称“受让方”）:[受让方全称]1.3丙方（第三方）丙方（以下简称“第三方”）:[第三方全称]，作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供房源信息、交易流程协助及售后服务等。第二条预售房屋基本情况2.1房屋基本信息预售转让的二手房位于[具体地址]，房屋所有权证号/不动产权证书号：[证书号]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[建筑面积]平方米。2.2房屋权利及使用情况转让方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。房屋目前处于空置状态，未设定任何居住、使用限制。第三条丙方（第三方）的责任与权益3.1丙方的责任丙方负责提供真实的房源信息，确保甲乙双方基于准确的信息进行交易。丙方应协助甲乙双方完成房屋交易流程，包括合同签订、资金监管、过户手续等。丙方在交易过程中提供咨询服务，协助甲方维护自身权益，确保交易公平、公正。丙方应在交易完成后提供售后服务，协助解决可能出现的后续问题。3.2丙方的权益丙方有权根据服务内容收取相应的服务费用，具体费用标准在本合同附件中列明。丙方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，但有权根据市场情况和交易风险，提出合理建议。第四条甲方（转让方）的权益保障4.1甲方权益的保障甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并对其真实性承担法律责任。甲方有权按照合同约定，要求丙方协助完成房屋交易流程，包括但不限于合同签订、资金监管、过户手续等。甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询服务，以维护其自身权益。甲方在交易完成后，有权要求丙方提供售后服务，解决可能出现的后续问题。4.2甲方利益的增加甲方在交易过程中，有权享受丙方提供的专属优惠和服务，包括但不限于交易手续费减免、专业咨询免费等。甲方在交易完成后，有权获得丙方提供的积分奖励，积分可用于兑换丙方平台提供的各类服务或商品。第五条乙方（受让方）的义务及限制5.1乙方的义务乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付转让款。乙方应接受丙方提供的服务，并按照丙方的指导完成交易流程。5.2乙方的限制乙方在交易过程中，不得无故解除或变更本合同。乙方在交易完成后，不得以任何理由拒付转让款或提出超出合同约定的要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。6.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的付款计划支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。6.3丙方违约责任丙方如未按照本合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的[比例]%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应签订书面协议。8.2合同的转让未经对方书面##第九条房屋交付和付款9.1房屋交付转让方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给受让方。交付日期由双方协商确定，但最长不得超过合同签订之日起[具体时间]个月。9.2付款受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付转让款。付款计划如下：[付款日期]前支付[比例]的预付款；[付款日期]前支付[比例]的进度款；[交付日期]前支付[比例]的尾款。第十条违约责任10.1转让方的违约转让方未能按照本合同约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的[比例]。10.2受让方的违约受让方未能按照本合同约定的付款计划支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的[比例]。10.3其他违约双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除必须经双方协商一致，