农村私人购房合同范本

农村私人购房合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方于____年____月____日签订：出卖人（甲方）：____身份证号码：____买受人（乙方）：____身份证号码：____第二条合同目的甲乙双方本着公平、自愿、协商一致的原则，就甲方位于____省____市____县____乡（镇）____村的自建房屋的买卖事项达成如下协议。第二章房屋描述第三条房屋位置及面积甲方自愿将位于____省____市____县____乡（镇）____村，建筑面积为____平方米的自建房屋出售给乙方。第四条房屋现状该房屋为____结构，共有____层，房屋及附属设施的具体状况如下：房屋内部装修情况：____房屋附属设施：____土地使用权情况：____第三章价格及支付第五条房屋交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。第六条房款支付乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方如反悔，定金不予退还；甲方如反悔，应双倍返还乙方定金。剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。第四章过户及产权转移第七条过户条件鉴于该房屋为自建房屋，无房屋产权证书，甲乙双方明确，本合同签订时尚不具备过户条件。第八条过户手续及费用待过户条件成熟后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，所需费用由乙方承担。第九条产权转移时间本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有。甲方应将其对房屋的所有权利包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第五章违约责任第十条甲方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。第十一条乙方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付本合同全部购房价款30%的违约金。第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十三条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出卖人（甲方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____买受人（乙方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____签订时间：____年____月____日签订地点：____（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方于____年____月____日签订：出卖人（甲方）：____身份证号码：____买受人（乙方）：____身份证号码：____第三方保证人（丙方）：____身份证号码：____第二条合同目的甲乙双方本着公平、自愿、协商一致的原则，就甲方位于____省____市____县____乡（镇）____村的自建房屋的买卖事项达成如下协议。丙方作为第三方保证人，为甲方权益提供保障。第二章房屋描述第三条房屋位置及面积甲方自愿将位于____省____市____县____乡（镇）____村，建筑面积为____平方米的自建房屋出售给乙方。第四条房屋现状该房屋为____结构，共有____层，房屋及附属设施的具体状况如下：房屋内部装修情况：____房屋附属设施：____土地使用权情况：____第三章价格及支付第五条房屋交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。第六条房款支付乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方如反悔，定金不予退还；甲方如反悔，应双倍返还乙方定金。剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。第四章第三方保证人的责权利第七条丙方责任丙方作为第三方保证人，承诺对甲方的权益进行保障。若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付本合同全部购房价款30%的违约金。第八条丙方权益丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付产生的一切费用。第九条丙方义务协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担保证责任。第五章违约责任第十条乙方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付本合同全部购房价款30%的违约金，并承担给甲方造成的损失。第十一条丙方违约丙方如未能按照本合同约定履行保证责任，应向甲方支付本合同全部购房价款30%的违约金，并承担给甲方造成的损失。第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十三条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。出卖人（甲方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____买受人（乙方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____第三方保证人（丙方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____签订时间：____年____月____日签订地点：____第三方主体丙方的介入，为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方作为保证人，承诺在乙方违约的情况下承担连带责任，确保甲方能够获得合同约定的房款。丙方的介入还有助于解决甲方在履行合同过程中可能遇到的纠纷和损失。本合同以甲方权益为主导，通过设定严格的违约责任和第三方保证人的保障，最大限度地保护甲方的利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行义务。通过本合同的范本，甲方能够在农村私人购房过程中更好地维护自身权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方主体丙方的介入，进一步完善了合同体系，提高了合同的履行保障，有助于构建公平、安全的交易环境。##第五章甲方权益保障与乙方限制第十四条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方承担连带责任。甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方协助办理相关手续，并承担由此产生的费用。第十五条乙方限制乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则将承担违约责任。乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押等权利。乙方在房屋过户后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六章第三方保证人的责任与权益第十六条丙方责任丙方作为第三方保证人，对甲方的权益承担保障责任。丙方在乙方违约的情况下，应按照本合同约定承担连带责任。第十七条丙方权益丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付产生的一切费用。丙方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的文件和证明材料。第七章争议解决与强制执行第十八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十九条强制执行如乙方违约，甲方有权向人民法院申请强制执行，要求乙方支付合同约定的房款及违约金。第八章附则第二十条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。第二十一条合同修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和丙方共同签署后，与本合同具有同等法律效力。本合同通过引入第三方保证人丙方，强化了甲方在农村私人购房交易中的权益保障。甲方在合同中享有优先权利，包括房款的支付、房屋过户手续的协助以及违约时的赔偿要求。同时，乙方在合同中受到多项限制，以防止其违约或擅自改变房屋用途。丙方的介入不仅增加了合同的履行保障，也为甲方提供了一个额外的保障机制。在乙方违约的情况下，丙方