2024年地基转让合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年地基转让合同格式版法人代表：_____联系电话：_____身份证号码_____身份证号码_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：_____3、该房屋的使用状况为：_____四、转让的价格为人民币￥_____。_____。____元(大写____元)。_____。_____，该宅基地登记面积共_____该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_____六、宅基地交付时间：_____。_____。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____甲方：_____身份证号码：_________年____月____日____万元;_____2024年地基转让合同格式版（二）地基转让合同合同编号：______（以下简称“本合同”）甲方（转让方）：姓名/名称：______地址：______电话：______乙方（受让方）：姓名/名称：______地址：______电话：______鉴于：1.甲方是____国内法律允许从事地基转让的法律实体，具有出租/转让地基的权利；2.乙方有意从甲方处购买/承租位于____的地基；3.双方经充分协商，就有关转让/出租地基的事宜达成一致。根据《____国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就转让地基事宜达成如下协议：第一条定义和解释1.1地基：指____位于____的土地和其他可转让或可出租的附属物，所有权归甲方所有。第二条转让/出租事项2.1甲方同意将地基转让给乙方，乙方同意购买/租赁该地基，双方一致同意以以下方式进行转让/出租：（1）转让：甲方将地基的所有权完全转让给乙方，乙方为此向甲方支付一定金额作为转让费用；（2）出租：甲方将地基出租给乙方，乙方为此向甲方支付一定金额作为租金。租期为____年。（选择适用一项作为实际转让/出租方式，删除另一项）2.2转让/出租期限：自本合同签订之日起，至____（转让期限）。第三条转让/出租条件3.1甲方应保持对该地基拥有完全的所有权，负责办理相关的过户手续，并将土地证和其他相关文件转交给乙方。3.2乙方在接受该地基的所有权之前，须向甲方支付转让费用/租金的全部金额。3.3甲方保证该地基没有被他方任何主张权利的限制，包括但不限于保留权、抵押权、查封等。如发生上述情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。第四条转让/出租费用4.1转让费用/租金的支付方式：乙方应将当期应支付的费用以现金/转账等方式支付给甲方。乙方应按照约定的日期支付费用，否则应按照逾期付款处理。4.2转让费用/租金的金额以当时签订的《转让/出租合同》为准，金额不得违反当地法律法规关于地基转让/出租费用的规定。第五条税费及其他费用5.1转让/出租费用不包括与此项转让/出租行为相关的税费和其他费用，包括但不限于过户费、税费、律师费等。该等税费和其他费用应由甲乙双方根据法律法规中的相关规定承担。第六条违约责任6.1无论在何种情况下，如一方违反本合同的任何条款，应承担由此造成的全部法律责任，并赔偿对方因此而遭受的一切损失。6.2如一方发现对方存在违约行为，应立即书面通知对方，要求其在合理期限内纠正违约行为。未经通知要求或通知期限届满后仍未纠正的，视为构成严重违约行为。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用____国法律。7.2本合同履行过程中发生的争议，若不能友好解决，甲乙双方借助____仲裁机构进行调解，对调解结果均应予以遵守。第八条附则8.1本合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效，并在乙方将转让费用/租金支付完毕，乙方接收土地证和其他相关文件后生效。8.3本合同的传真件、复印件和扫描件等复制件在法律上与原件具有同等效力。甲方：乙方：签字：______签字：______日期：______