黄山市雕塑馆租赁合同

黄山市雕塑馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方出租的黄山市雕塑馆位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方承租的租赁物为甲方所有的黄山市雕塑馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市雕塑馆租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租金支付凭证6.租赁物交接确认单7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途3.甲方未按约定保证租赁物正常使用4.甲方未按约定提供租赁物5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方改变租赁物用途：要求乙方立即恢复租赁物原状，并按照约定支付违约金。3.甲方未保证租赁物正常使用：甲方应及时维修或更换损坏的设施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.遇到不可抗力因素：双方协商延迟履行合同或解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市雕塑馆所有权并希望出租获得收益。2.乙方