终止商铺租赁协议书

终止商铺租赁协议书合同编号：__________终止商铺租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条终止条款1.1本协议自双方签署之日起生效，终止日期为____年____月____日。1.2双方同意按照本协议的约定，终止商铺租赁关系。第二条终止条件2.1乙方应在本协议终止日期之前，将商铺归还给甲方，并保证商铺内的一切设施、设备、装饰等物品完好无损。2.2乙方应在本协议终止日期之前，结清所有欠款，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.3乙方应在本协议终止日期之前，办理完毕所有与商铺租赁有关的许可、证照等手续，并将相关资料交予甲方。第三条终止后的处理3.1双方同意，本协议终止后，乙方不再享有商铺的租赁权，不得再行使用商铺。3.2双方同意，本协议终止后，甲乙双方互不追究对方的任何法律责任。3.3双方同意，本协议终止后，乙方应按照约定时间、方式，向甲方支付违约金（如有）。第四条保密条款4.1双方同意，在签订和履行本协议的过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和履行过程中的相关信息。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.水电费支付凭证7.物业管理费支付凭证8.商铺交接单9.商铺归还证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，租金支付违约金计算公式为：应付租金x1%。2.乙方未按照约定时间支付水电费、物业管理费，违约金计算公式为：应付款项x1%。3.乙方未按照约定时间归还商铺，违约金计算公式为：租金x2%。4.乙方未按照约定使用和经营商铺，导致商铺损失或损坏，需照价赔偿。5.乙方提前终止合同，需支付违约金，计算公式为：租金x3%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方商铺并按照约定使用和经营的一方。3.商铺：指双方约定的租赁物，用于经营活动的场所。4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.商铺交接单：指双方在商铺租赁开始和结束时，对商铺现状进行记录的单据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费：提醒乙方及时支付，逾期则按照违约金计算公式收取违约金。2.乙方未按照约定使用和经营商铺：及时与乙方沟通，要求其规范经营；情节严重者，可终止合同并要求赔偿。3.乙方提前终止合同：按照违约金计算公式收取违约金，并要求乙方按照约定时间归还商铺。4.商铺损失或损坏：要求乙方照价赔偿。5.双方发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取收益。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3.双方就商铺租赁达成一致，并希望