不动产买卖合同范本完整

不动产买卖合同范本完整合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产为____________________（建筑类型，如住宅、商业、写字楼等），建筑总面积为____________________平方米。1.3房产的规划用途为____________________，土地使用权期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第二条交易价格2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。剩余房价款乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第三条付款方式及时间（1）乙方在签署本合同时支付定金；（2）乙方应在本合同签署后____________________日内支付剩余房价款的____________________%；（3）剩余房价款____________________%于房产过户手续完成后支付。3.2甲方应按照乙方支付的房价款及时向乙方交付房产。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签署后____________________日内，协同乙方完成房产过户手续。4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方，并将房产的实际控制权移交给乙方。4.3乙方应按照本合同约定支付剩余房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____________________%。5.2甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。5.3乙方应按照本合同约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的身份证复印件3.甲方的身份证明文件4.房产的评估报告5.房产的测绘报告6.过户所需的相关税费计算单7.付款凭证8.违约金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未按照约定时间退还已支付的房价款及违约金。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定支付定金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。4.房价款：指乙方按照合同约定应向甲方支付的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.甲方无法交付房产或交付的房产与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，如无法交付应退还已支付的房价款及违约金。3.乙方逾期支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双