买期房购房合同书

买期房购房合同书合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【项目地址】，房屋结构及户型为【房屋结构及户型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。1.2房屋预售许可证号为【预售许可证号】，房屋不动产权证号为【不动产权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），上述房价款包含房屋购买价款、装修款、家具家电款等。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付房价款：（1）甲方已支付的定金【定金金额】元，该定金在正式签署《房屋买卖合同》时自动转为购房款的一部分。（2）甲方应于【付款时间】前向乙方支付房价款的【付款比例】，即人民币【付款金额】元。（3）甲方应于【付款时间】前向乙方支付剩余的房价款，即人民币【剩余金额】元。2.3甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具正规发票。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定的交付日期将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）房屋主体结构工程经竣工验收合格。（2）房屋内部装修工程经竣工验收合格。（3）房屋附属设施设备经竣工验收合格。3.2甲方应按照合同约定的交付时间接受房屋交付。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2房屋交付后，乙方应对房屋主体结构、内部装修及附属设施设备提供【保修期限】的保修服务。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的时间交付房屋的，应按照甲方因延迟交付所遭受的实际损失向甲方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋不动产权证复印件3.房屋平面图4.装修设计方案5.家具家电清单6.付款凭证复印件7.交付确认书8.保修卡二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过合同约定的交付日期。2.甲方未按约定时间支付房价款：指付款时间超过合同约定的付款日期。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在主体结构、内部装修及附属设施设备的质量问题，不符合国家相关法律法规及建筑标准。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发商进行房屋预售的证明。3.不动产权证：指房地产权利人依法取得的，证明其对特定房屋享有所有权和相应使用权的证书。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。5.套内建筑面积：指建筑物内由套内使用空间和套内墙体面积组成的面积。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付日期延迟：乙方应与甲方协商延长交付日期，并根据延迟交付的天数向甲方支付违约金。2.房价款支付延迟：甲方应尽快支付延迟的房价款，并按照合同约定向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方应在保修期内负责修复质量问题，并根据实际情况向甲方支付赔偿金。4.争议解决：双方可先尝试友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为买方，乙方为开发商，双方签订期房购房合同。2.甲方作为投资者，乙方作为项目开发商，双方就期房