淄博市科技馆租赁合同

淄博市科技馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：淄博市科技馆地址：淄博市张店区华光路68号联系电话：0533联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁场地及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间对场地的使用权。（2）在租赁期间，负责场地的正常维护、维修，确保场地设施的安全、正常使用。（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的协助。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）妥善保管场地设施，爱护环境，遵守甲方制定的各项规章制度。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2若乙方未按照约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状图片或视频资料5.甲方同意提供设施和服务的确认函6.乙方租赁用途的详细计划书或方案7.租金支付证明文件（如银行转账记录）8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定用途未履行维护、维修场地设施的义务未提供必要的协助或服务2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金未妥善保管场地设施或爱护环境未遵守甲方制定的各项规章制度3.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用场地等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用场地过程中可能出现设施损坏或需要维修的情况。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.问题：乙方可能因特殊原因需要提前解除或终止合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决提前解除或终止合同的事宜。3.问题：甲方可能因特殊情况需要提前收回场地。解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商解决提前收回场地的事宜。4.问题：乙方可能逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并