餐饮特色街租约

餐饮特色街租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮特色街的出租权，乙方愿意承租甲方的餐饮特色街店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租约。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本租约的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方的要求经营餐饮业务，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的餐饮特色街的管理规定进行经营，维护餐饮特色街的形象和声誉。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施的正常供应。5.2甲方应负责餐饮特色街的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方有权对乙方进行经营检查，确保乙方遵守本租约的规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按甲方要求使用和维护店铺，确保店铺的安全和整洁。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定经营餐饮业务的，甲方有权解除租约。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本租约签订后，双方应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮特色街店铺租赁合同2.店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.餐饮特色街管理规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月未支付视为违约。2.乙方未按约定经营餐饮业务：指乙方在租赁期内从事除餐饮业务以外的其他经营活动。3.甲方未保证店铺正常使用：指甲方未能确保水、电、燃气等基础设施的正常供应。4.甲方未履行安全保卫工作：指甲方未能保障乙方人身和财产安全。5.其他违反本租约约定的行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。5.餐饮特色街：指由甲方提供的具有特色餐饮业务的商业街区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营餐饮业务：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证店铺正常使用：甲方应及时修复损坏设施，确保店铺正常使用。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未履行安全保卫工作：甲方应加强安全保卫工作，确保乙方人身和财产安全。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。5.其他问题：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮特色街出租权，需要与乙方签订租赁合同。2.乙方希望租赁甲方提供的餐饮特色街店铺，开展餐饮业