海口花店租赁合同

海口花店租赁合同合同编号：__________海口花店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方将其位于__________（地址）的花店店面及内部设施租赁给乙方使用。1.2租赁店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常经营，不得干涉乙方的经营活动。（2）负责店面的维修、保养及物业管理，确保店面的安全、卫生。（3）不得随意提高租金，如因政策等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的店面及设施进行经营，不得擅自改变店面用途。（2）按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）妥善保管店内财物，如因乙方原因导致店内财物损失，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口花店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁店面照片5.租赁店面平面图6.相关法律法规复印件7.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，按合同约定每逾期一日支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁店面，擅自改变店面用途。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁店面，未将店面恢复至租赁起始时的状态。4.甲方未按约定保证乙方正常经营，干涉乙方的经营活动。5.甲方未按约定维修、保养及物业管理，导致店面安全、卫生问题。6.甲方随意提高租金，未提前一个月通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，按合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同。2.乙方擅自改变店面用途：要求乙方立即恢复店面原用途，如乙方不配合，可依法解除合同。3.乙方未按约定迁离租赁店面：要求乙方立即迁离，如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方干涉乙方经营活动：要求甲方立即停止干涉，如甲方不配合，乙方可依法寻求权益保护。5.店面维修、保养及物业管理问题：与物业公司沟通，要求其履行职责，如物业公司不配合，可依法追