中介三方房屋买卖合同书

中介三方房屋买卖合同书合同编号：__________中介三方房屋买卖合同书（本合同书由甲方、乙方和丙方共同签订）第一条房屋基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3乙方（买方）名称：____________________1.4乙方（买方）地址：____________________1.5丙方（中介方）名称：____________________1.6丙方（中介方）地址：____________________1.7房屋坐落：____________________1.8房屋结构及面积：____________________1.9房屋所有权证号：____________________1.10房屋产权性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，在签署本合同之日起三日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款，在办理房屋过户手续前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.房屋产权性质证明复印件6.乙方银行贷款相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定办理银行贷款手续，视为违约。5.丙方未履行中介服务职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：是指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。5.违约金：是指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.乙方未按约定办理银行贷款手续：解决办法：乙方应自行承担因未办理贷款手续导致的违约责任。5.丙方未履行中介服务职责：解决办法：乙方有权要求丙方退还中介费，并按照合同约定追究丙方责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房屋