房地产策划代理合同汇编

房地产策划代理合同汇编第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（策划代理公司名称）1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目策划和代理销售事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。第二章合同范围与内容第二条项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：总建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米。2.4项目性质：_______（如：住宅、商业、写字楼等）第三条合同范围3.1乙方负责为甲方提供房地产项目的策划、代理销售等服务，具体包括但不限于：（1）项目市场调研与分析；（2）项目定位与策划方案制定；（3）销售策略与销售执行方案制定；（4）销售渠道的建立与维护；（5）销售团队的培训与管理；（6）销售合同的签订与履行；（7）销售业绩的跟踪与评估。3.2乙方应确保在合同期限内完成甲方委托的销售任务，并按照约定的时间节点提交各类报告和数据。第三章合同期限与目标第四条合同期限本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的终止日期止。第五条销售目标5.1乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售任务，具体销售进度与目标如下：（1）开盘之日起一年内完成住宅部分总销售建筑面积的60%以上；（2）开盘之日起一年半内完成住宅部分总销售建筑面积的80%以上。5.2乙方应按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售，确保实际销售价格符合甲方要求。第四章合同价格与支付第六条销售价格6.1乙方向甲方承诺，实际成交价格不得低于甲方提供的销售底价。6.2乙方在销售过程中实现的实际成交价格高出甲方提供的销售底价的部分，视为溢价部分。第七条支付方式7.1甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付策划代理服务费用。7.2乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售金额的一定比例向乙方支付佣金。第五章合同的履行与监督第八条甲方义务8.1甲方应确保项目的土地、规划、销售手续合法有效。8.2甲方应按照合同约定提供销售底价和销售计划，并根据市场情况进行调整。8.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。第九条乙方义务9.1乙方应按照合同约定进行项目策划和销售代理工作，确保完成销售任务。9.2乙方应确保销售过程中的价格策略和优惠政策符合甲方要求。9.3乙方应定期向甲方报告销售情况和数据，并及时处理甲方提出的问题。第六章违约责任与争议解决第十条违约责任10.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2乙方未完成销售任务或未按照约定时间提交报告的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十二条合同附件本合同附件包括：《项目概况表》、《销售计划与价格策略》、《策划代理服务费用支付方式》等。第十三条合同修改与补充本合同在履行过程中，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（策划代理公司名称）丙方：_______（第三方合作机构名称，如金融机构、担保公司等）1.2甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目策划和代理销售事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。第二章合同范围与内容第二条项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：总建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米。2.4项目性质：_______（如：住宅、商业、写字楼等）第三条合同范围3.1乙方负责为甲方提供房地产项目的策划、代理销售等服务，具体包括但不限于：（1）项目市场调研与分析；（2）项目定位与策划方案制定；（3）销售策略与销售执行方案制定；（4）销售渠道的建立与维护；（5）销售团队的培训与管理；（6）销售合同的签订与履行；（7）销售业绩的跟踪与评估。3.2丙方作为第三方合作机构，负责为甲方和乙方提供金融支持、担保等服务，包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供信贷支持；（2）为甲方和乙方的销售合同提供担保；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的资金问题。第三章甲方权益保障第四条甲方权益保障4.1乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售任务，并按照约定的时间节点提交各类报告和数据。4.2丙方应确保为甲方和乙方提供的金融支持和担保服务符合法律法规的要求，确保甲方的权益不受损害。4.3甲方可根据合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任，确保甲方的权益得到充分保障。第五条甲方权利条款5.1甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行合同义务。5.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任。5.3甲方有权根据合同约定，解除本合同。第四章乙方的义务与限制第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定进行项目策划和销售代理工作，确保完成销售任务。6.2乙方应确保销售过程中的价格策略和优惠政策符合甲方要求。6.3乙方应定期向甲方报告销售情况和数据，并及时处理甲方提出的问题。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未完成销售任务或未按照约定时间提交报告的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。7.2乙方在销售过程中违反价格策略或优惠政策，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定要求乙方支付违约金。7.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同权利和义务转让给第三方。第五章丙方的义务与限制第八条丙方义务8.1丙方应确保为甲方和乙方提供的金融支持和担保服务符合法律法规的要求。8.2丙方应按照合同约定，及时履行金融支持和担保服务。8.3丙方应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第九条丙方违约及限制条款9.1丙方未按照合同约定提供金融支持和担保服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.2丙方在提供金融支持和担保服务过程中，违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求丙方改正，并按照合同约定要求丙方承担违约责任。9.3丙方在未经甲方和乙方同意的情况下，不得将合同权利和义务转让给第三方。第六章合同的履行与监督第十条甲方义务10.1甲方应确保项目的土地、规划、销售手续合法有效。10.2甲方应按照合同约定提供销售底价和销售计划，并根据市场情况进行调整。10.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。第十一条乙方义务11.1乙方应按照合同约定进行项目策划和销售代理工作，确保完成销售任务。11.2乙方应确保销售过程中的价格策略和优惠政策符合甲方要求。11.3乙方应定期向甲方报告销售情况和数据，并及时处理甲方提出的问题。第十二条丙方义务12.1丙方应确保为甲方和乙方提供的金融支持和担保服务符合法律法规的要求。12.2丙方应按照合同约定，及时履行金融支持和担保服务。12.3丙方应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第七章违约责任与争议解决第十三条违约责任13.1甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2乙方未完成销售任务或未按照约定时间提交报告的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。13.3丙方未按照合同约定提供金融支持和担保服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同附件本合同附件包括：《项目概况表》、《销售计划与价格策略》、《策划代理服务费用支付方式》等。第十六条合同修改与补充本合同在履行过程中，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九章第三方介入的意义和目的第十八条第三方介入的意义18.1丙方的介入为甲方和乙方提供了金融支持和担保服务，降低了双方的风险。18.2丙方的介入有助于甲方和乙方更好地完成销售任务，实现项目目标。18.3丙方的介入为甲方和乙方提供了更加稳定和可靠的合作环境。第十九条第三方介入的目的19.1丙方的目的是为甲方和乙方提供金融支持和担保服务，确保项目的顺利进行。