建筑安装工程拆迁房屋合同(汇编)

建筑安装工程拆迁房屋合同(汇编)第一章总则第一条合同主体1.1拆迁人：（全称）1.2拆迁人地址：（详细地址）1.3拆迁人联系人：（姓名）1.4联系电话：（电话号码）1.5电子邮箱：（电子邮箱地址）1.6房屋被拆迁人：（全称）1.7房屋被拆迁人地址：（详细地址）1.8房屋被拆迁人联系人：（姓名）1.9联系电话：（电话号码）1.10电子邮箱：（电子邮箱地址）第二条合同签订依据2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。2.2本合同的签订和履行，符合国家关于拆迁安置的有关规定，符合社会公共利益，不影响社会稳定，不损害社会公共资源。第二章拆迁房屋及安置房屋基本情况第三条拆迁房屋情况3.1拆迁房屋地址：（详细地址）3.2房屋所有权证号：（所有权证号）3.3房屋性质：（性质，如：住宅、商业、办公等）3.4房屋建筑规模：（建筑规模，如：面积、层数等）3.5房屋建筑结构：（结构，如：钢筋混凝土、砖混等）3.6房屋使用状况：（使用状况，如：自住、出租、空置等）第四条安置房屋情况4.1安置房屋地址：（详细地址）4.2安置房屋所有权证号：（所有权证号，如有）4.3安置房屋性质：（性质，如：住宅、商业、办公等）4.4安置房屋建筑规模：（建筑规模，如：面积、层数等）4.5安置房屋建筑结构：（结构，如：钢筋混凝土、砖混等）4.6安置房屋使用状况：（使用状况，如：自住、出租、空置等）第三章拆迁补偿安置方式及标准第五条拆迁补偿安置方式5.1拆迁人同意采用货币补偿方式对被拆迁人进行补偿安置。5.2拆迁人同意采用房屋产权调换方式对被拆迁人进行补偿安置。第六条拆迁补偿安置标准6.1货币补偿标准：按照拆迁公告发布时该区域类似房屋的市场评估价格计算。6.2房屋产权调换标准：按照拆迁房屋的评估价格与安置房屋的市场价格进行等值置换。第四章拆迁补偿安置的实施第七条拆迁期限7.1拆迁期限自拆迁公告发布之日起计算，共计：（期限，如：90日）。第八条拆迁补偿安置款的支付8.1拆迁人应在拆迁期限届满后：（支付时间，如：30日内）向被拆迁人支付拆迁补偿安置款。8.2拆迁补偿安置款支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第九条房屋产权调换的实施9.1拆迁人应在拆迁期限届满后：（交付时间，如：30日内）向被拆迁人交付安置房屋。9.2房屋交付时，双方应共同办理房屋权属转移登记手续。第五章违约责任第十条拆迁人的违约责任10.1拆迁人未按本合同约定支付拆迁补偿安置款的，应向被拆迁人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。10.2拆迁人未按本合同约定交付安置房屋的，应向被拆迁人支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：安置房屋价值×逾期交付天数×日利率。第十一条被拆迁人的违约责任11.1被拆迁人未按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：拆迁房屋价值×逾期接受补偿天数×日利率。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1甲方：（全称）1.2甲方地址：（详细地址）1.3甲方联系人：（姓名）1.4联系电话：（电话号码）1.5电子邮箱：（电子邮箱地址）1.6乙方：（全称）1.7乙方地址：（详细地址）1.8乙方联系人：（姓名）1.9联系电话：（电话号码）1.10电子邮箱：（电子邮箱地址）1.11第三方：（全称，如：监理机构）1.12第三方地址：（详细地址）1.13第三方联系人：（姓名）1.14联系电话：（电话号码）1.15电子邮箱：（电子邮箱地址）第二条合同签订依据2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。2.2本合同的签订和履行，符合国家关于拆迁安置的有关规定，符合社会公共利益，不影响社会稳定，不损害社会公共资源。第二章拆迁房屋及安置房屋基本情况第三条拆迁房屋情况3.1拆迁房屋地址：（详细地址）3.2房屋所有权证号：（所有权证号）3.3房屋性质：（性质，如：住宅、商业、办公等）3.4房屋建筑规模：（建筑规模，如：面积、层数等）3.5房屋建筑结构：（结构，如：钢筋混凝土、砖混等）3.6房屋使用状况：（使用状况，如：自住、出租、空置等）第四条安置房屋情况4.1安置房屋地址：（详细地址）4.2安置房屋所有权证号：（所有权证号，如有）4.3安置房屋性质：（性质，如：住宅、商业、办公等）4.4安置房屋建筑规模：（建筑规模，如：面积、层数等）4.5安置房屋建筑结构：（结构，如：钢筋混凝土、砖混等）4.6安置房屋使用状况：（使用状况，如：自住、出租、空置等）第三章拆迁补偿安置方式及标准第五条拆迁补偿安置方式5.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。5.2甲方同意采用房屋产权调换方式对乙方进行补偿安置。第六条拆迁补偿安置标准6.1货币补偿标准：按照拆迁公告发布时该区域类似房屋的市场评估价格计算。6.2房屋产权调换标准：按照拆迁房屋的评估价格与安置房屋的市场价格进行等值置换。第四章甲方权益保障第七条第三方监理的引入7.1本合同引入第三方监理机构，负责对拆迁过程和安置过程进行监督，确保甲方的权益得到保障。7.2第三方监理机构应具备相应的资质，且有良好的信誉和业绩。第八条甲方权益的保障措施8.1甲方有权对拆迁过程进行监督，确保拆迁补偿安置的公平、公正进行。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如接受货币补偿或房屋产权调换。8.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付安置房屋，并办理房屋权属转移登记手续。第九条甲方权益的违约责任9.1乙方未按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁房屋价值×逾期接受补偿天数×日利率。9.2乙方未按本合同约定交付安置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：安置房屋价值×逾期交付天数×日利率。第五章乙方的责任和义务第十条乙方履行合同的义务10.1乙方应按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换。10.2.2本合同的签订和履行，符合国家关于拆迁安置的有关规定，符合社会公共利益，不影响社会稳定，不损害社会公共资源。第四章甲方权益保障第七条第三方监理的引入7.1本合同引入第三方监理机构，负责对拆迁过程和安置过程进行监督，确保甲方的权益得到保障。7.2第三方监理机构应具备相应的资质，且有良好的信誉和业绩。第八条甲方权益的保障措施8.1甲方有权对拆迁过程进行监督，确保拆迁补偿安置的公平、公正进行。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如接受货币补偿或房屋产权调换。8.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付安置房屋，并办理房屋权属转移登记手续。第九条甲方权益的违约责任9.1乙方未按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁房屋价值×逾期接受补偿天数×日利率。9.2乙方未按本合同约定交付安置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：安置房屋价值×逾期交付天数×日利率。第五章乙方的责任和义务第十条乙方履行合同的义务10.1乙方应按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换。10.2乙方应按本合同约定的期限和方式，接受安置房屋，并办理房屋权属转移登记手续。10.3乙方应保证安置房屋的使用权、收益权和处分权归甲方所有，直至甲方按照约定重新获得该房屋的所有权。第十一条乙方违约责任11.1乙方未按本合同约定接受货币补偿或房屋产权调换的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁房屋价值×逾期接受补偿天数×日利率。11.2乙方未按本合同约定交付安置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：安置房屋价值×逾期交付天数×日利率。11.3乙方未按本合同约定使用、收益和处分安置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：安置房屋价值×逾期履行天数×日利率。第六章第三方的主体责任第十二条第三方监理的职责12.1第三方监理机构应按照合同约定，对拆迁和安置过程进行全面监督，确保拆迁补偿安置的公平、公正、公开。12.2第三方监理机构应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的问题和建议及时回复和处理。12.3第三方监理机构应协调解决拆迁和安置过程中出现的争议和问题，维护甲乙双方的合法权益。第十三条第三方违约责任13.1第三方监理机构未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：监理费用×逾期履行天数×日利率。13.2第三方监理机构未维护甲乙双方合法权益，导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十四条争议解决方式14.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条