特色咖啡店租赁协议

特色咖啡店租赁协议合同编号：__________特色咖啡店租赁协议甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：__________________1.2店铺面积：__________________平方米1.3店铺现有设施：__________________（具体设施列表）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满前，如市场租金发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金。三、租赁用途3.1乙方须按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。四、维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的正常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本协议。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.店铺现状照片及设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁合同附件5.租金支付证明文件6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺用途2.乙方在店铺内进行违法活动，损害甲方利益3.乙方逾期支付租金4.甲方未按约定维修保养店铺设施，导致设施损坏5.甲方未按约定提供店铺，或提供不符合约定的店铺6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店铺或擅自改变店铺用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。2.问题：乙方在店铺内进行违法活动，损害甲方利益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。4.问题：甲方未按约定维修保养店铺设施，导致设施损坏。解决办法：甲方应及时维修保养，承担维修费用，必要时可解除合同。5.问题：甲方未按约定提供店铺，或提供不符合约定的店铺。解决办法：甲方应按照约定提供店铺，承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色咖啡店，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租