工抵房购买协议合同范本

工抵房购买协议合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方出售的房产附属设施：__________。1.3甲方应保证其对房产的出售权，确保乙方购买的房产不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，甲方不得无故退还。（2）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。3.3房产交付时间：本协议签署之日起____个工作日内。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全、独立的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证其具备购买房产的能力，且提供的个人信息真实有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.过户税费支付凭证6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，构成违约。2.甲方未保证对出售的房产拥有完全、独立的处分权，导致房产存在权利瑕疵的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整的，构成违约。三、法律名词及解释：1.工抵房：指用以偿还债务的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间过户，乙方如何维权？解决办法：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：房产存在权利瑕疵，乙方如何处理？解决办法：乙方可以拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任，返还已支付的购房款。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款，甲方如何处理？解决办法：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有工抵房，需要出售以偿还债务。2.乙方